Wohnfläche: 126,32 m²
Fertigstellung 2026
Preis auf Anfrage!
Provisionsfrei vom Bauträger
Eckdaten
Raumhöhe
Wohnraum min. + 2,50m
Nebenraum min. +2,40m
Grundstück
395,49 m²
Wohnfläche
126,32 m²
Garten
302,11 m²
Terrasse
12 m²
2 Stellplätze
á 12,75 m²
Raumkonzept
Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren die Garten-Ebene.
Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich die BewohnerInnen und Gäste in drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie, sowie in ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und einem WC zurückziehen können.
Zusätzliche Stellfläche bietet der Geräteraum im Garten.
Weitere Informationen
Bauweise:
Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
Bauweise: Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
Dachform:
Flachdach
Dachform: Flachdach
Ausbaustufe:
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Boden:
Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Boden: Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett
Heizung:
Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
Belüftung:
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fenster:
Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststoff-Alu-Fenster
Belüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststofffenster
Ausblick:
Grünblick
Lagebewertung:
Sehr gut
Ausblick: Grünblick
Lagebewertung: Sehr gut, Ruhelage
Nebenkosten
Grunderwerbssteuer:
3,5%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbucheintrag:
1,1%
Grundbucheintrag: 1,1%
NIEDRIGSTENERGIEHAUS
fGEE A++ 0,43
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ACHTUNG: Sie können für Ihr Eigenheim die Wohnbauförderung des Landes NÖ beantragen (max. € 42.000,-). Diese ist hier noch nicht berücksichtigt.
